2006年11月22日

吉祥寺の土地探し

ここ数週間、集中して「東京都武蔵野市吉祥寺・・・」の住所の土地を探索しています。
何となく感じてはいましたが、不動産会社の話によると、ここ半年そこそこで1割くらい坪単価が上がっているとのことでした。買う側の条件が厳しいのはもちろんですが、土地を売ろうとされている方は、武蔵野市の敷地面積の最低限度(120u)の設定があるため、できるだけ120u強に分割して1宅地あたりの金額を下げて売ろうとするのですが、もとの敷地の面積が240uを切っていたら、2分割できずに単体で売らざるを得なくなり、より売りにくい状況になってしまいます(多少単価を下げざるを得ない)。こうした背景ででてきた40〜50坪(132u〜165uくらい)の土地が今回の探し物だと考えています。
土地勘のある人だとすぐにわかると思いますが、この住所だと一番駅から遠いところで30分近く歩くことになってしまいます。それだったら、練馬区、杉並区、三鷹市等で吉祥寺からの徒歩分を重視した方がいいか、などなかなか悩ましいところです。
posted by 山内彩子 at 13:02| Comment(0) | TrackBack(0) | 進行中 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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